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부동산 수익률, 제대로 계산하고 높이는 법! 투자 성공 전략 부동산 수익률, 어떻게 계산하고 높일까?안녕하세요 나경자 입니다.부동산 투자를 고민할 때 가장 중요한 게 뭘까요? 바로 수익률입니다. 단순히 가격이 오를 것 같다는 감으로 접근하면 낭패를 볼 수도 있어요. 실제로 수익률을 정확히 계산하고, 이를 높이는 전략을 고민하는 게 중요하죠. 오늘은 부동산 수익률을 어떻게 계산하는지, 그리고 수익률을 높이려면 어떤 전략이 필요한지 알아볼게요.1. 부동산 수익률, 어떻게 계산할까?부동산 수익률은 크게 두 가지로 나뉩니다. 월세 투자라면 ‘임대 수익률’, 전세 투자나 시세 차익을 노린다면 ‘총 수익률’을 계산해야 해요.① 임대 수익률 계산법임대 수익률(연 수익률) 계산식은 다음과 같아요. 임대 수익률(%) = (연간 임대수익 ÷ 매입가격) × 100예를 들어, 2억 원.. 2025. 4. 2.
전입신고 안 하면 큰일?! 꼭 해야 하는 이유와 쉬운 방법 정리 전입신고, 꼭 해야 할까? 안 하면 어떻게 될까?안녕하세요! 나경자입니다.오늘은 전입신고에 대해 이야기해보려고 해요. 이사할 때 꼭 해야 한다고들 하는데, 막상 하려면 귀찮기도 하고, “안 해도 괜찮지 않을까?” 싶은 생각이 들기도 하죠. 하지만 전입신고를 하지 않으면 불이익이 꽤 크다는 사실, 알고 계셨나요? 오늘은 전입신고의 중요성과 방법, 안 했을 때 생길 수 있는 문제점까지 한 번에 정리해볼게요.1. 전입신고란?전입신고는 새로운 주소로 이사했을 때 이를 행정기관에 알리는 절차예요. 쉽게 말해, “저 이사했어요!“라고 주민센터나 정부24 같은 온라인 시스템을 통해 신고하는 거죠.이는 단순한 신고 절차가 아니라 주민등록법에 따른 의무사항이에요. 주민등록은 대한민국 국민의 신분을 증명하는 중요한 제도인.. 2025. 3. 31.
아파트 이사 전, 관리비 정산 안 하면 낭패 볼 수도?! 완벽 가이드 아파트 전출 시 관리비 정산 방법, 제대로 알고 가세요!안녕하세요. 나경자입니다.이사를 준비하다 보면 신경 써야 할 게 한두 가지가 아니죠. 짐 싸는 것부터 청소, 주소 변경까지 정신이 없는데, 그중에서도 관리비 정산을 깔끔하게 마무리하는 게 중요합니다. 혹시라도 미납된 금액이 남으면 나중에 골치 아픈 상황이 생길 수도 있거든요. 그래서 오늘은 아파트 전출 시 관리비 정산 방법을 확실하게 정리해 드릴게요!1. 관리비 정산, 왜 중요할까?아파트에서 거주하는 동안 매달 관리비를 납부하게 되는데, 이 금액에는 공용관리비, 청소비, 경비비, 수도·전기·가스 요금(해당 시), 장기수선충당금 등이 포함됩니다. 특히 전기·수도·가스 요금은 사용량에 따라 후불로 청구되는 경우가 많아, 전출 시 정산을 하지 않으면 나중.. 2025. 3. 26.
부동산 매매 필수 서류 총정리! 매도인·매수인이 꼭 준비해야 할 서류 체크리스트 안녕하세요! 나경자입니다.오늘은 부동산 매매 시 매도인과 매수인이 준비해야 할 서류에 대해 알아보겠습니다. 부동산 거래는 큰 금액이 오가는 중요한 계약이기 때문에 필요한 서류를 빠짐없이 준비해야 합니다. 혹시라도 서류가 부족하면 계약이 지연되거나 법적 문제가 발생할 수도 있으니, 미리 꼼꼼하게 확인해두는 것이 좋습니다.그럼 매도인과 매수인이 각각 어떤 서류를 준비해야 하는지 하나씩 살펴볼까요?1. 매도인이 준비해야 할 서류매도인은 부동산을 파는 사람으로서, 본인의 소유권을 증명하고 원활한 거래를 위해 다양한 서류를 준비해야 합니다.✅ (1) 신분증 • 본인 확인을 위해 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 하나를 준비해야 합니다.✅ (2) 인감도장 • 계약서 및 관련 서류에 날인하는 데 필요합니다.✅ (3).. 2025. 3. 15.

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