부동산공부5 전세가율이 뭐길래? 부동산 투자 전에 꼭 알아야 할 핵심 지표! 안녕하세요, Nagyeongja입니다! 오늘은 부동산 투자와 실거주자 모두 꼭 알아야 할 “전세가율”에 대해 이야기해보려고 해요. 뉴스나 부동산 관련 글을 보다 보면 전세가율이라는 단어를 자주 접하게 되는데요, 정확히 어떤 개념인지, 왜 중요한지 함께 살펴보겠습니다.1. 전세가율이란?전세가율은 말 그대로 매매가 대비 전세가의 비율을 뜻합니다.공식으로 표현하면 다음과 같아요. 전세가율(%) = (전세가 ÷ 매매가) × 100예를 들어, 어떤 아파트의 매매가가 5억 원이고 전세가가 4억 원이라면, 전세가율은 (4억 ÷ 5억) × 100 = 80%가 됩니다.즉, 전세가율이 높을수록 전세금이 매매가에 가까운 수준이라는 의미고, 낮을수록 매매가 대비 전세가가 저렴하다는 뜻이죠.2. 전세가율이 중요한 이유그렇다면 .. 2025. 3. 28. 수익형 부동산 투자vs 시세차익형 부동산 투자, 한눈에 이해하는 필수 개념 정리! 안녕하세요! 나경자입니다.오늘은 많은 분들이 관심을 갖고 계신 수익형 부동산 투자와 시세차익형 부동산 투자에 대해 쉽게 정리해보려고 합니다. 부동산 투자라고 하면 뭔가 어려워 보이지만, 핵심 개념만 잘 이해하면 생각보다 단순합니다. 이 글을 읽고 나면, 수익형 부동산 투자와 시세차익형 부동산 투자가 어떤 투자 방식인지 한눈에 파악하실 수 있을 거예요.그럼 포스팅 시작합니다.수익형 부동산이란?수익형 부동산이란 임대 수익(월세)을 목적으로 투자하는 부동산을 말합니다. 일반적으로 주거용(오피스텔, 원룸, 도시형 생활주택 등)과 상업용(상가, 오피스, 호텔 등)으로 나뉘는데요.쉽게 말해, 월세를 받아서 꾸준히 수익을 얻는 방식이라고 보시면 됩니다.수익형 부동산의 주요 종류 1. 주거용 부동산 • 원룸, 오피스텔.. 2025. 3. 19. 금리인상이 부동산 시장에 미치는 영향은? 내집마련에 좋은걸까? 안녕하세요! 나경자입니다.오늘은 금리 인상이 부동산 시장에 어떤 영향을 미치는지에 대해 이야기해 보겠습니다. 금리는 경제 전반에 걸쳐 중요한 역할을 하며, 특히 부동산 시장과 밀접한 관련이 있습니다. 금리가 오르면 어떤 변화가 일어나는지 함께 살펴보겠습니다.1. 대출 이자 부담 증가금리가 인상되면 가장 먼저 떠오르는 것은 대출 이자 부담의 증가입니다. 집을 구매하려는 많은 사람들이 주택담보대출을 이용하는데, 금리가 오르면 대출 이자가 함께 상승합니다. 이는 매월 갚아야 할 금액이 늘어난다는 것을 의미하죠. 예를 들어, 30년 만기 고정 주택담보대출의 평균 금리가 상승하면, 중간 가격대의 주택을 구매하려는 사람들은 이전보다 매달 더 많은 이자를 부담해야 합니다. 이는 주택 구매 의욕을 감소시킬 수 있습니다.. 2025. 3. 18. 부동산 투자하다 망한 사례 TOP 5 (초보자 주의!) 안녕하세요, Nagyeongja입니다.오늘은 부동산 투자 실패 사례 TOP 5를 소개하려고 합니다. 요즘 부동산 투자에 관심 있는 분들이 많지만, 잘못된 선택을 하면 큰돈을 잃을 수도 있습니다. 실제로 많은 사람들이 ‘이 정도면 안전하겠지’라는 생각으로 투자했다가 낭패를 보곤 하죠.그래서 이번 글에서는 초보 투자자가 쉽게 빠지는 함정과 실제 사례를 알려드리려고합니다. 부디 같은 실수를 반복하지 않길 바랍니다!1. 갭투자로 수십 채를 샀다가 전세 사기에 당한 사례📌 사례: 수도권 전세 사기 피해자 A씨A씨는 한동안 부동산 상승장을 보며 ‘갭투자로 몇 채만 사두면 돈을 벌겠다’는 생각을 했습니다. 갭투자는 매매가와 전세가의 차이가 적을 때 전세를 끼고 집을 사는 방식인데요. 그는 수도권 외곽에 위치한 아파.. 2025. 3. 16. [강의 후기 #1- 월급쟁이 부자들 열반스쿨 기초반] 강의구성 강의내용 조모임 비용 상세 후기 안녕하세요. 나경자입니다.오늘은 최근 수강한 부동산 강의 후기를 작성해 보고자합니다.강의명은 ‘열반스쿨 기초반’입니다.월급쟁이 부자들이라는 곳에서 수강했습니다.강의 구성, 내용, 비용 등을 정리하고강의를 들으며 느꼈던 부분을 이야기 할게요.1. 강의 구성열반스쿨 기초반은 총4주로 진행되며강의 구성은 동영상강의, 과제, 조모임으로구성됩니다.동영상강의강의는 매주 특정 요일에 한주 분량의 강의가 웹상에 업로드 됩니다.한주 강의 분량은 5~6시간 분량이며 강의 동영상은 총 2번 시청이 가능합니다.과제과제는 한주당 4~5개 과제가 주어지며,강의 후기, 조모임 후기 등을 작성하게 되고,해당 주차 강의 내용과 연관된주제로 일종의 산출물을 작성하게됩니다.조모임조모임은 본인의 선택사항이며, 조모임을 선택하지 않을시 수강.. 2024. 8. 4. 이전 1 다음
