월급쟁이 부자들 부동산 강의 후기-열반스쿨 중급반 3주차 후기

안녕하세요. 나경자입니다.
오늘은 현재 수강 중인 월급쟁이부자들 부동산강의
열반스쿨 중급반 3주 차 강의 후기릉 써보고자
합니다.
다만 개인 사정으로 3주 차 전체분량을
다 듣지는 못한 상태라 일부 들은 부분을
위주로 작성해 보고자 합니다.

1. 강의내용

강의는 커리큘럼상
2024년 하반기 전세시장 상황,
전세세팅 기본지식,
전세 빨리 빼는 방법 등이 있었습니다.
이번 강의는 물건 분석보다는
매매 이후의 상황을 대처하는 방법을
주로 다루는 듯했습니다.

2. 하반기 주택시장은 과연 어떻게 될까?

강의 초반에 다룬 내용이
2024년 하반기 전세시장 관련 내용이었습니다.
개인적으로 최근 서울을 중심으로 집값이
상승하면서 2021년 전고점 인근으로 회복한
단지들을 눈으로 확인하며, 투자 물건이
없어지면 어떻게 하지라는 불안함과
조급함이 있었습니다.
거기에 더해 최근 전세대출규제나 DSR규제 등이
심화되는 양상을 보며 조급함은 점점 커지고
있는 상황입니다.
하지만, 강의 내용을 돌아보면,
기회는 언제든지 온다. 그 기회를 잡을 만한
실력이 있어야 한다는
다소 뻔하지만 중요한 원론적 이야기를
마음에 새길 때인 것 같습니다.
제게 지금 필요한 것은 좋은 물건을 골라낼 수 있는
안목입니다.
얼마 전 읽은 원씽의 조언을 잊지 말고
지금 중요한 하나에 집중하려 합니다.

3. 매매가 끝이 아니구나

사실 매매 계약 이후의 상황은 깊이감 있게
고민해 보진 않았습니다.
실거주 목적이 아니라면 세입자를 구해야 한다
정도로 인지하고 있는 수준이었습니다.
그래서인지, 세입자를 못 구했을 때의
상황은 크게 염두에 두고 생각하지 않은 듯합니다.
어떻게 보면, 좋은 물건을 잘 골랐어도
세입자를 구하지 못해 자금상황이 안 좋아지면,
결과적으로 안 하니만 못한 투자가 될 수도
있다는 점을 명심해야 할 것 같습니다.

이후 강의 내용은 좀 더 들어보고
후기 남길 수 있도록 할게요.

그럼 오늘은 여기까지 할게요.
감사합니다.